FINANCIAMENTOS HABITACIONAIS NOS MUNICÍPIOS DO RIO GRANDE DO SUL: ANÁLISE DA DINÂMICA ENTRE OS ANOS DE 2006 E 2010

Resumo

O presente trabalho tem como objetivo avaliar a dinâmica dos financiamentos habitacionais nos municípios do Rio Grande do Sul no período compreendido entre 2006 e 2010. Para isso, utiliza-se informações obtidas junto à Caixa Econômica Federal, instituição responsável por 73% do total de financiamentos imobiliários realizados no Brasil (FINANCIAMENTO, 2010). Para esta análise utiliza-se dois tipos de avaliações: método estrutural-diferencial e técnicas de krigagem. Como resultados obtidos através do estudo, pode-se inferir que houve um maior dinamismo no período considerado nas faixas de maior valor de imóvel. Além disso, houve um processo de crescimento mais intenso nas zonas de depressão. As curvas de nível, baseadas no valor do efeito líquido do método estrutural-diferencial, permitem constatar que houve um movimento de dispersão do volume de financiamento para essas áreas; mas isso não significa que a população menos favorecida tem sido beneficiada. Ainda, o Rio Grande do Sul superou a meta estabelecida pelo Programa, mesmo sendo um dos estados com menor déficit habitacional no país (CBIC, 2011).