AS TRANSFORMAÇÕES URBANAS A PARTIR DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Resumo

Este artigo visa abordar as transformações do espaço urbano a partir das intervenções do mercado imobiliário, demonstrando como se deu esse processo na área da Av. Tancredo Neves, na cidade de Salvador- Ba, no período entre 2002 e 2012, quando foram implantados uma serie de empreendimentos com configuração arquitetônica especifica, criando uma nova forma de habitar, influenciando portanto comportamentos sociais e culturais, funcionando como um fio condutor das ideias de consumo e reprodução do capital através do solo urbano. Trabalhou-se nesta pesquisa com uma metodologia descritiva e bibliográfica, além da observação empírica, e do levantamento de informações oficiais sobre renda e mercado imobiliário, divulgados pelos principais órgãos ligados ao setor da construção civil e incorporação imobiliária e entrevistas semiestruturadas. Como resultado principal deste processo, pode-se concluir que os agentes detentores do capital imobiliário se beneficiaram de concessões autorizadas pelo poder público municipal, que através de instrumentos legais da legislação do solo legalizados pelo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano 2004/2008, para implantar uma nova configuração arquitetônica na área estudada: os empreendimentos multiuso, imóveis que se transformaram em objeto de desejo de consumidor com poder aquisitivo compatível com o valor de uma urbanização seletiva, beneficiada pela infraestrutura já existente no local e promovida pelas questões inerentes a mobilidade urbana, segurança, praticidade e otimização do tempo, o que atribui a esses empreendimentos a prática de valores mínimos de 15% maior que imóveis nas proximidades. Evidenciando, portanto, a utilização do solo urbano para a produção e reprodução do capital.